Теперь данные из ЕГРН будут доступны третьим лицам только с согласия собственников имущества. Кроме того, появилось два новых основания, чтобы отобрать недвижимость. Эксперты считают, что из-за них на практике суды и собственники столкнутся с отсутствием ясности в вопросе защиты недвижимости от потенциально необоснованных претензий соседей. Есть и позитивные новости для бизнеса: власти продлили сроки для уплаты страховых взносов ИП и ООО, а еще добавили льготу, по которой предприниматели смогут приобрести арендованное госимущество в рассрочку.
Новые основания забрать имущество
Их всего два. Первое касается использования площадей не по назначению, если это приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей. Речь идёт о случаях, когда в квартирах на первых этажах открываются шумные кафе, бары или мини-отели. Второе основание — бесхозяйственное содержание, которое приводит к разрушению помещения или машино-места. Законодатель в отдельной статье указал последствия за неудовлетворительное содержание жилья. Раньше при разбирательствах о ненадлежащем содержании имущества фигурировали только ссылки на санитарные нормы, теперь будет ст. 287.7 ГК («Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение»).
Одним словом, суды и собственники неизбежно столкнутся с отсутствием ясности в вопросе защиты своих объектов от потенциально необоснованных претензий соседей, предупреждает Сергей Любимов, партнёр, глава практики недвижимости и строительства LEVEL Legal Services .
